Jelzálog-fizetés: mi a kamat, kamat és kezdeti hozzájárulás

A jelzálogfizetés két fő részből áll: előleg és havi fizetés. Hogy kitaláljuk, miből áll a jelzálogkölcsön, elemezzük annak fő alkotóelemeit. A kölcsön kiválasztásakor azt is javasoljuk, hogy használjon jelzálogkilkológépet (https: // etagisp.RU/IPOTEKA/CALKUMUR/), ez a kényelmes eszköz lehetővé teszi a havi hitelfizetést mind az ingatlan típusa, mind a meglévő és működő jelzálogkölcsön -programok listáján, valamint a ma működő jelzálog -programok listáján.

Kezdeti díj - A legegyszerűbb rész. A kezdeti hozzájárulás az az összeg, amelyet a vásárláskor előlegként fizet. Minél több pénzt tesz, annál kevesebbet kell kölcsönöznie és visszafizetnie a havi jelzálogfizetéseket.

Valószínűleg a legtöbb vásárolt árat a havi jelzálogfizetések miatt fizeti meg. Ezek a havi kifizetések négy összetevőt fednek le, amelyeket gyakran a rövidítés alatt ismertek: Piti:

• Fő: Ez az a pénzösszeg, amelyet kölcsönadott a vételár fedezéséhez, amelyet még mindig meg kell fizetnie az eredeti hozzájárulásnak.
• Érdeklődés: A fő összeg százalékos aránya, ez az a pénz, amelyet a hitelezőt fizet a hitelért.
• Adók: Talán fizetsz az ingatlanadók havi részét havi fizetés formájában egy jelzálogon. A harmadik fél a havi kifizetésnek a feltételes betéten történő ezt a részét tárolja, amíg az adókat meg nem fizetik.
• Biztosítás: A havi jelzálog-fizetés részeként különböző típusú biztosítási típusokért is fizethet. A biztosítás egyszerűen fedezheti az otthoni veszélyeket, például tűz, viharok, lopások, áradások stb. D. Ha azonban még mindig nincs elegendő tőke a házában, akkor valószínűleg a magán jelzálogbiztosítást is fizetsz. Ellen, hogy eloltja a jelzálogt.

Az utolsó fontos pont, amelyet a jelzálog havi kifizetésével kell megérteni, az, hogy havonta kamatot és a fő összeget fizet, de a hitel futamideje leginkább a kamatot fizet. Ezt nevezzük értékcsökkenésnek. Ez azt jelenti, hogy sokkal több százalékot fizet a kölcsönnél, mint a fő hitelösszeg. Úgy hangzik, mint egy rossz üzlet, de ha nincs negyeded millió dollár, hogy kifizessen egy előleget az otthoni otthon, az a képesség, hogy visszaszerezze otthonát 30 éve - ez tényleg jó üzlet.